1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+17.9%
さいたま市桜区
44.1万円/㎡
前年比+2.2%
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ネオハイツ中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分
1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
19.6
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
3,557万円
45.1万円/㎡
2,942
3,352
3,762
4,171
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜3,762万円
42.5万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオハイツ中浦和
4,180万円（53.0万円/㎡）/ 5階 / 78.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,180万円 | 53.0万円 | 5階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 3,180万円 | 40.3万円 | 5階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,490万円 | 44.2万円 | 5階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,498万円 | 46.5万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,598万円 | 47.8万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,898万円 | 51.8万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,698万円 | 49.1万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,680万円 | 48.9万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,300万円 | 43.8万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 50.2万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,400万円 | 45.1万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ネオハイツ中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅6分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション浦和けやき通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/15 | コスモ浦和グレイスアベニュー さいたま市桜区中島二丁目 | 南与野駅15分 | 3,999万円 | 48.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ライオンズマンション浦和ガーデン さいたま市桜区町谷一丁目 | 南与野駅16分 | 3,098万円 | 47.5万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,390万円 | 39.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/31 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/04 | ダイアパレス中浦和II さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅12分 | 3,177万円 | 41.1万円 | 77.27㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/14 | 丸善中浦和ダイヤモンドマンション さいたま市桜区西堀五丁目 | 中浦和駅17分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/06 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.9%上昇、さいたま市桜区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）はさいたま市桜区の平均と比較して20.2%割高です。