1992〜2002年築, 専有面積68.89㎡〜88.89㎡の平均販売価格
埼玉県
49.0万円/㎡
前年比+5.6%
さいたま市桜区
45.9万円/㎡
前年比-3.3%
ネオハイツ中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分
1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,661万円
46.4万円/㎡
2,602
3,308
4,014
4,720
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,014万円
41.9万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ネオハイツ中浦和
3,490万円（44.2万円/㎡）/ 5階 / 78.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 3,490万円 | 44.2万円 | 5階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,498万円 | 46.5万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,598万円 | 47.8万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,898万円 | 51.8万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,698万円 | 49.1万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,680万円 | 48.9万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,300万円 | 43.8万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 50.2万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,400万円 | 45.1万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,798万円 | 50.5万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/17 | 3,680万円 | 48.9万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ネオハイツ中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅6分 | 3,490万円 | 44.2万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/21 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/15 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | ダイアパレス中浦和 さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅11分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/24 | センチュリー中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,950万円 | 49.1万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2021/07/10 | グリーンミユキ五番館中浦和 さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅9分 | 2,200万円 | 37.1万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,798万円 | 46.7万円 | 59.91㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイアパレス中浦和II さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅12分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.27㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.6%上昇、さいたま市桜区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して3.7%割安です。
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